Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Vielleicht beschäftigen Sie sich als Immobilieneigentümer mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen/-, zu vermieten, oder Sie möchten lediglich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in Erfahrung bringen.
Am Anfang stellt man sich die Frage, brauche ich dazu einen Immobilienmakler?
Wenn ja, reicht mir einer oder fahre ich vielleicht mit mehren Maklern parallel besser?
Oder Sie denken, wozu einen Makler? Das kann ich auch, denn schließlich kennt keiner meine Immobilie besser als ich selbst.

Ein Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit. Folgende Fragen stellen sich beispielsweise:

  • Was ist mein Grundstück wert?
  • Wie ist die Nutzung des Grundstücks? Wie kann es bebaut werden?
  • Kann die Nutzung des Grundstücks geändert werden und kann der Wert des Grundstücks durch bauliche Maßnahmen gesteigert werden?
  • Welche Nutzung weist das Gebäude aus?
  • Bei einem Mehrfamilienhaus stellt sich oft die Frage nach der Rendite und nach der Nachhaltigkeit des Ertrags?
  • Welche Vor- oder Nachteile entstehen durch die Einräumung eines Wohnrechts / eines Nießbrauchrechts?
  • Welche Folgen ergeben sich aus der Einräumung eines Rechts?
  • Welche wirtschaftlichen Vor- oder Nachteile hat der Erbbauberechtigte oder der Erbbaurechtsnehmer?
  • Welchen Wert kann ich am Markt für meine Immobilie erzielen?
  • Ist der Mieter solvent oder hole ich mir einen Mietnomaden ins Haus?
  • Wann und um welchen Betrag kann ich die Miete erhöhen?

All diese Fragen und noch viele andere sollte man als Immobilieneigentümer gründlich bedenken, bevor man seine Immobilie auf dem Markt anbietet.

Sowohl als diplomierte Sachverständige (DIA) als auch kompetente Immobilienvermittler kombiniert mit unserer jahrelangen Erfahrung  auf dem Immobilienmarkt, wissen wir genau, welchen Wert Ihre Immobilie hat und worauf es bei einem Verkauf oder einer Vermietung ankommt.

Bei der Ermittlung des marktorientierten Wertes Ihrer Immobilie prüfen wir neben den klassischen Bewertungsverfahren (Vergleichswertverfahren § 15 ImmoWertV, Ertragswertverfahren § 17 ImmoWertV, Sachwertverfahren § 21 ImmoWertV) insbesondere die aktuelle Marktsituation sowie das Potential Ihrer Immobilie.

Wir von Duvendo Immobilien und Sachverständigen legen größten Wert auf eine fundierte Beratung und einen marktgerechten Angebotspreis Ihrer Immobilie.

Denn ein zu niedrig angesetzter Preis stellt unter Umständen enorme Vermögensverluste dar. Dagegen kann ein zu hoch angesetzter Preis bis zur „Unverkäuflichkeit“ und „Verbrennung“ Ihrer Immobilie auf dem Markt führen.

Wer seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, kann sich auf unsere Immobilienexperten verlassen.

Vom ersten Schritt der fundierten Marktwertermittlung bis hin zu erfolgreichem Vertragsabschluss und anschließender Immobilienübergabe, stehen wir Ihnen von Duvendo Immobilien und Sachverständigen zur Seite.

Die Grundlage für unseren gemeinsamen Erfolg sind hervorragende Marktkenntnis, exzellentes Fachwissen, einhergehend mit Zielstrebigkeit und Nachhaltigkeit im Handeln.